Общее собрание членов ЖСК «Стройпластик» 09.02.2014 (протокол + аудио)

Ссылки на аудиозапись с собрания

Часть 1 || Часть 2 || Часть 3 || Часть 4 || Часть 5 || Часть 6 || Часть 7

ПРОТОКОЛ №

общего отчетно-перевыборного собрания членов ЖСК «Стройпластик» ( в помещении школы № 865 по адресу:  Профсоюзная ул., дом 142, корп.5)

09 февраля 2014 года                                             г. Москва

Председатель  собрания – Смирнова Т.А.

Секретарь  собрания – Иванова О.А.

Всего членов  ЖСК «Стройпластик» -  109  чел.

Присутствовало -  56   чел.       Кворум обеспечен.

 

Повестка дня:

  1. Выбор счетной комиссии
  2. Отчеты Председателя правления и ревизионной комиссии за период 2012-2013 гг.
  3. Выборы правления и ревизионной комиссии на очередной срок 2014-2015 гг.
  4. Утверждение сметы доходов и расходов на 2014-2015 гг.
  5. О проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД ЖСК «Стройпластик».
  6. Разное.

1.СЛУШАЛИ: Медведеву Л.Г.  О выборе счетной комиссии. Предложено выбрать в состав счетной комиссии Денисову Н.А., Кононыхину Н.М., Лащинского Г.В.

За – 56 чел.                                      Против – нет                                                 Возд. – нет

1. ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать в состав счетной комиссии Денисову Н.А., Кононыхину Н.М., Лащинского Г.В.

2.1. СЛУШАЛИ:  председателя правления Смирнову Т.А. – отчет за период 2012-2013 гг.

Текст доклада прилагается.

Вопрос: Какие нарушения выявлены по актам проверки представителями пожарной инспекции?

Ответ: Смирнова Т.А. зачитала  по пунктам  нарушения правил пожарной безопасности в доме, в результате чего на ЖСК было наложено три штрафа по 150 т.р. каждый, а всего   выплачено в виде штрафов  по вышеперечисленным нарушениям  1 млн.420 т.р.

Вопрос: Были ли предупреждения правлению от представителей МЧС о выявленных нарушениях и по чьей вине эти нарушения не были устранены?

Ответ: Была плановая проверка. Пришли и проверили.

Вопрос: Мартынов В.В. Он пояснил, что первоначально проверку инициировали жители второго подъезда после бесполезных обращений  в течение двух лет в правление по вопросу сноса незаконно построенного из горючих материалов помещения  под лестничным пролетом  первого этажа.  По просьбе жильцов было проведено комиссионное обследование и в устной форме выражено предупреждение о необходимости сноса указанного помещения. Несмотря на то, что подвал не открыли, инспектор МЧС указал, какие   нарушения необходимо устранить.  Ничего устранено не было.   Тогда было выдано предписание об устранении нарушений. Снова ничего выполнено не было, а напротив правление кооператива подало иск в суд на незаконность этого предписания.  В результате представители МЧС обратились в прокуратуру и получили разрешение на проведение плановой проверки состояния пожарной безопасности в доме кооператива. В результате плановой проверки было выписано три штрафа по 150 т.р. каждый. В 2012 году штрафы по отношению к предшествующим годам выросли в 10 раз.  Решение суда оплатить штрафы в указанный срок не было выполнено и потому в соответствии с КоАП на кооператив был наложен повторно двойной штраф в размере 900 т.р.  Итого 1 млн.350 т.р.  Что касается подвала, там был склад горючих материалов, все старые окна, шины и т.п.

Ответ: Мы оспаривали 450 т.р., обращались в вышестоящие организации, но бесполезно.

Вопрос: Вы приняли решение не платить штрафы коллегиально? Кто принял это решение?

Ответ: Мы считали, что эти штрафы наложены неправильно.

Вопрос: Кононыхина  А.  А.  В мае 2012 г. было вынесено окончательное решение Мосгорсуда об оплате штрафов. Вы вовремя не заплатили штраф в 450 т.р. и мы потеряли 900 т.р. практически на пустом месте. Почему вы не заплатили штраф вовремя? На счете не было денег?

Ответ: Мы считали, что это неправильные штрафы.

Вопрос: Порадек Л.Л.  Вы в докладе  указываете денежные средства на расчетном счете на начало года, но не указываете ни одной суммы по заключенным договорам.  Почему?

Ответ: Я посчитала, что это не так важно.

Вопрос: Можете ли  вы выложить  всю информацию на наш сайт, чтобы жильцы могли с ней ознакомиться?

Ответ : Работы прибавляется.  Лучше бы помогли работе правления.  Сайтов много. Я выкладывала.

Вопрос: Лежнева И.В.   Мне член правления сказал,  что штрафов нет и чтобы я не распространяла ложную информацию.  Как помочь, если  ни на один вопрос при обращении в правление мы не получали ответа и мы не знаем, что творится в доме?

Ответ. Не последовал.

Вопрос:  Мартынов В.В.. Электропроводка в нашем доме не менялась с 1972 г. Автоматы в щитках, а это общее имущество дома,  каждый меняет по своему усмотрению.  Нагрузка на элетропроводку увеличилась в разы по сравнению с 1972 г. Пожар в кв. № 6 указывает на неисправность автомата. На собрании 2010 года представители ДЭЗа заявили, что деньги на замер сопротивления изоляции ЖСК не перечисляет.  По  предписанию Мосжилинспеции требовалось провести эти замеры. Результатов мы не получили. Выложите их на сайте.

Ответ: Дефектная ведомость есть.  Передана в новую эксплуатирующую организацию.

Вопрос: Понкратова А.А.  Ссылка на 5 руб по смете в 2008 г. несостоятельна, поскольку прошел срок исковой давности.  Из вывешенной в настоящее время в правлении сметы  на  те же 5 руб. следует, что  она завышена.  Нет отчета по каждой строке.  К тому же в отчете на  24 р.53 коп.  эти расходы уже прозвучали, следовательно, мы оплачиваем их дважды.

Ответ: Это планируемые расходы.

ВЫСТУПИЛ : Мартынов В.В. Расчет  бюджетной субсидии на содержание и эксплуатацию дома  в размере 9 руб. с кв.м жилой площади производится исходя из планово-нормативной ставки 24 р.53 к.. При превышении этой ставки нас лишат бюджетной субсидии. А мы ее превышаем,  поскольку платим 29 р.53 к..

Вопрос: Чухрова И.В. Как пенсионерка я имею право на получение бюджетной субсидии на оплату коммунальных платежей, но вы не выдавали мне справку и я потеряла полагающиеся мне деньги, которые я никогда уже не получу.  Почему вы не выдавали справку?

Ответ: Сейчас справку брать не надо. Информация передается в электроннном виде.  Можете получать.  Но не забывайте сдавать показания счетчиков.

Вопрос: Чухрова И.В.  Почему мы оплачиваем холодную воду в ЖСК, а горячую в ЕИРЦ? Не лучше ли все оплачивать в ЕИРЦ?

Ответ: В ЕИРЦ никто не рвется. Вы хотите, чтобы нами управляли, а мы хотим сами управлять.

Вопрос: Мартынов В.В. ЕИРЦ- это расчетная часть, бухгалтерия и не надо путать ее с управляющей организацией. За переход в ЕИРЦ в 2008 году проголосовало 72 человека. Мы хотим получать единый платежный документ.  Вам  же выгодно  считать самой и начислять  по тарифу тем, у кого нет счетчиков.

Ответ:. Пересчитывать им не буду, поскольку из-за них кооператив  могут оштрафовать и надо будет чем-то рассчитываться.

Вопрос: Каково техническое состояние дома?

Ответ: Состояние  удовлетворительное. Физический износ по данным БТИ порядка  20%. Дефектная ведомость передана в новую эксплуатирующую организацию, поскольку старая ничего не делала.

 

2.2. СЛУШАЛИ: Медведеву Л.Г. – председателя ревизионной комиссии с отчетом за 2012-2013 гг.  Отчет прилагается.

Вопрос: Порадек Л.Л. Почему нет полного постатейного отчета отдельно по 5 руб. на административно-управленческие расходы и отдельно на 24-53 на управление, содержание и ремонт дома?

Ответ: не последовал.

Вопрос: Лазарев Б.Н.   Какова роль ревизионной комиссии при решении вопроса о выплате штрафа  за нарушение правил пожарной безопасности. Указала ревизионная комиссия на затягивание вопроса по оплате и возможные последствия?  Подсказала что делать?  Вы уполномоченное лицо, прождали, а из наших карманов утекали деньги.

Ответ: Это не входит в функции ревизионной комиссии.

Выступил: Лазарев Б.Н.   Мне лично не ответили  ни на один мой письменный запрос. В отчетах все хорошо и никаких замечаний нет. Когда нет ни одного замечания,  работа  ревизионной комиссии считается неудовлетворительной.  Потому работу правления и ревизионной комиссии следует признать неудовлетворительной.

Вопрос: Мартынов В.В. Вы чеки проверяли? Последний полный отчет был произведен в 1999 году Порадек  Л.Л. С тех пор ни одного отчета с расшифровкой  статей расхода не было.  Предложил переизбрать ревизионную комиссию.

Ответ: Иванищев И.П.  – член ревизионной комиссии .  Следует  доработать отчет.

Выступила: Лежнева И. В.   В соответствии с п. 12.4 Устава ЖСК «Стройпластик» «Председатель правления ЖСК и его члены несут ответственность перед членами ЖСК и собственниками помещений за ущерб, причиненный их действиями (бездействием)». В связи с тем,  что сумма огромная,  мы имеем право в уголовном и гражданском порядке обратиться в суд  с требованием о возмещении причиненного ущерба. Деньги направить на капремонт.  Аплодисменты в зале.

Выступил: Мартынов В.В. Принять к сведению отчет правления и ревизионной комиссии, подготовить полноценный отчет и провести новое собрание.

Выступил: Павлов  П.А. Предложил провести аудит финансово-хозяйственной деятельности кооператива.

Вопрос: Мартынов В.В. . в судебном заседании в 2013 году  было заявлено,  что протоколы общих собраний уничтожаются. Протоколы есть или нет.

Ответ:  ответа не последовало.

2.1. СЛУШАЛИ: Смирнова Т.А. предложила признать работу правления удовлетворительной.

За -  10 чел.                          Против – 39 чел.                          Воздержались- 7 чел.

1.1. ПОСТАНОВИЛИ:  признать работу правления  неудовлетворительной.

2.2.СЛУШАЛИ: Медведева Л.Г. предложила признать работу ревизионной комиссии удовлетворительной .

За – 4 чел.                         Против  -   41 чел.                          Воздержались – 11 чел.

1.2.ПОСТАНОВИЛИ: признать работу ревизионной комиссии неудовлетворительной.

 

3.СЛУШАЛИ: Мартынова  В.В. по вопросу выбора правления и  ревизионной комиссии  на 2013-2014 гг.

3.1 Включить в состав ревизионной комиссии  Кононыхина А.А.

За –   41 чел.                             Против – 4 чел.                                 Воздержались – 11 чел.

3.1  ПОСТАНОВИЛИ: Включить Кононыхина А.А. в состав ревизионной комиссии.

3.2.  Продлить срок работы  правления и ревизионной комиссии  до 1 октября  2014 г.

За – 41 чел.                               Против   – 4 чел.                                Воздержались – 11 чел.

3.2.ПОСТАНОВИЛИ: продлить  срок работы правления и ревизионной комиссии до 1 октября  2014 г.

3.3. Провести аудиторскую проверку  бухгалтерских документов до 15 апреля 2014 г. Ответственные : Кононыхин А.А.;   Павлов П.А;  Денисова Н.А.

За  – 41 чел.                           Против   – 4 чел.                                Воздержались – 11 чел.

3.3. ПОСТАНОВИЛИ: Провести аудиторскую проверку бухгалтерской документации до 15 апреля 2014

3.4. Вопрос  о переходе на расчеты в ЕИРЦ решать после проведения аудиторской проверки.

4.  Смета доходов и расходов на 2013-1014 гг.  не утверждалась. Вопрос снят с повестки дня.

5. Выступил: Мартынов В.В. о  проведении капитального ремонта  общего имущества собственников помещений в МКД ЖСК «Стройпластик».

В программу капитального ремонта с частичным софинансированием жильцами расходов в размере 5% мы не попали в 2009-2013 гг. Это огрехи нашего правления.  До сих пор  в доме не выполняется Федеральный закон  ФЗ -  № 261 «Об  энергосбережении», а с 2016 г. доля жильцов в программе софинансирования, если она не будет окончательно свернута, составит не менее 15%. С 1 июля вступает в силу Федеральный закон об обязательных взносах на капитальный ремонт дома. Размер взноса будет устанавливать город.

Предложено создать рабочую группу по контролю, изучению вопросов, связанных с капитальным ремонтом в составе: Павлова П.А., Кононыхина А.А., Денисовой Н.А.

6.Разное.

6.1. Предложено уточнить соответствие действующему законодательству  пункта Устава о приеме в члены ЖСК «Стройпластик» в течение одного месяца.

6.2. Предложено выкладывать информацию о состоянии дел на сайт http://www.132-6.ru

 

 

Председатель собрания                                                                   Т.А.Смирнова

Секретарь собрания                                                                           О.А.Иванова

 

Ответственное хранение: 1 экз. у Смирновой Т.А. кв. 4;  1 экз. у Ивановой О.  кв. № 7

Запись опубликована в рубрике документы. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий